Према подацима из купопродајних уговора и упитника, а који су били предмет уписа права власништва у подручним јединицама и подручним канцеларијама Републичке управе за геодетске и имовинско-правне послове (РУГИПП) у периоду од 1.1.2025. до 30.6.2025. године, регистровано је укупно 8.064 купопродајних уговора, у којима је прометовано 16.590 непокретности, те је у односу на прошлу годину, број купопродајних уговора мањи за 6,8%, a број прометованих непокретности за 7,5%.
Укупна остварена цијена у датим уговорима износи 590.018.924,4 КМ што је за 27,5 милиона КМ (4,9%) више него у истом периоду прошле године, а највише прометованих непокретности забиљежено је у Бањалуци и Бијељини.
Прикупљени подаци показали су да се највише прометовало пољопривредним земљиштем, што је био случај и у истом периоду прошле године.
Највиша укупна цијена стана у уговору износи 798.000 КМ и евидентирана је на Јахорини (општина Пале, град Источно Сарајево). Корисна површина стана износи 66,8 m2 и налази се у објекту изграђеном 2024. године.
Највиша укупна цијена прометоване куће износи 500.000 КМ и евидентирана је у Бањалуци (насеље Нова Варош, дио према Росуљама). Корисна површина куће износи 110 m2, са земљиштeм уз објекат површине 497 m2, а изграђена је 1980. године.
Највиша укупна цијена прометованог пословног објекта износи 1.279.669 КМ и евидентирана је у општини Шамац. Корисна површина објекта износи 7.515 m2, а површина земљишта уз објекат 12.874 m2 и изграђен је 2005. године.
Највиша укупна цијена прометованог пословног простора износи 873.000 KM и евидентирана је у Бијељини. Корисна површина пословног простора износи 291 m2 и налази се у објекту изграђеном 2023. године.
Највиша укупна цијена прометованe гараже (у објекту) износи 59.328 КМ и евидентирана је у Бањалуци. Корисна површина гараже износи 37,1 m2 и налази се у објекту изграђеном 2008. године.
Највиша укупна цијена паркинг мјеста (у објекту) износи 50.000 KM и евидентирана је у граду Бањалуци. Корисна површина гаражног мјеста 12,3 m2 и налази се у објекту изграђеном 2021. године.
Највиша укупна цијена прометованог грађевинског земљишта евидентирана је у Бијељини и износи 5.085.158 КМ за површину земљишта од 5.048 m2.
Највиша укупна цијена прометованог пољопривредног земљишта евидентирана је у општини Шамац и износи 112.747 КМ за површину земљишта од 53.739 m2.
Посматрајући евидентиране остварене цијене на тржишту непокретности у регионалним центрима у Републици Српској, поредећи са првим полугодиштем 2024. године, у Бањалуци је забиљежен раст промета непокретности у износу од 50,9 милиона КМ, у Бијељини 12,5 милиона КМ и Приједору 4,4 милиона КМ. У Добоју и Источном Новом Сарајеву забиљежен је пад евидентираног промета у износу од око 15 милиона КМ.
Посматрајући остале градове и опшине у Републици Српској, примјетан раст евидентираног промета забиљежен је у Палама (10,7 милиона КМ), док је примјетан пад евидентарног промета забиљежен у Источној Илиџи (10,1 милиона КМ). У Лакташима и Зворнику није било значајнијих промјена евидентираног промета у односу на прво полугодиште прошле године.
Најактивније тржиште непокретности је у Бањалуци и на Јахорини. Управо су домаћи и страни инвеститори препознали Јахорину као стратешки потенцијал за улагање у непокретности и развој туризма. То доказује и заинтересованост процјенитељских кућа из иностранства за податке Регистра цијена непокретности (РЦН) за ово подручје, као и опредјељеност Владе Републике Српске да инвестира и промовише подручје Јахорине с циљем стварања јединственог амбијента од стратешког значаја за Републику Српску.
Активности на тржишту непокретности у првом полугодишту ове године нису евидентиране у Берковићима, Источном Дрвару, Источном Мостару, Језеру, Калиновику, Купресу и Петровцу, као у истом периоду прошле године.
РУГИПП од почетка 2017. године на територији цијеле Републике Српске евидентира све купопродајне уговоре на основу којих се врши промет и књижење непокретности. Лични подаци из купопродајних уговора су заштићени у складу са Законом о заштити личних података, док су подаци који се односе на цијену, површину, приближну локацију и врсту непокретности јавно доступни на званичној интернет страници РУГИПП-а https://rcn.rgurs.org/.
Основни циљ успостављања и вођења Регистра цијена непокретности је планско праћење цијена и анализа тржишта непокретности, а како би сви актери, те страни инвеститори на тржишту непокретности Републике Српске имали лако доступне податке о цијенама и другим карактеристикама непокретности на различитим локацијама и временским периодима.
Транспарентност и доступност података Регистра цијена непокретности пружа могућност развоја тржишта непокретности, те формирање реалних цијена на основу закона понуде и потражње.
