Nakon uspješno započetog popisa nepokretnosti na području Banje Luke, Laktaša, Prijedora i Istočnog Sarajeva, Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove (RUGIPP) započela je popis nepokretnosti i na području pete jedinice lokalne samouprave – opštine Bileća.

U skladu sa Zakonom o premjeru i katastru Republike Srpske i Planom poslova premjera i osnivanja katastra nepokretnosti za 2026. godinu, terenske ekipe započele su prikupljanje podataka na području katastarske opštine Bileća Grad.

Ovlašćena lica RUGIPP-a, sa vidno istaknutim službenim legitimacijama, koristeći aplikaciju za terensko prikupljanje podataka, obilaze nepokretnosti radi njihove identifikacije, provjere usklađenosti postojećih katastarskih podataka sa stvarnim stanjem na terenu, prikupljanja nedostajućih podataka i fotografisanja nepokretnosti.

Prikupljanje potpunih, tačnih i ažurnih podataka o nepokretnostima predstavlja osnovni preduslov za kasniju izradu pouzdanih modela masovne procjene vrijednosti nepokretnosti. Kvalitet procjene neposredno zavisi od kvaliteta podataka o lokaciji, površini, namjeni, načinu korišćenja, fizičkim karakteristikama i drugim obilježjima nepokretnosti. Zbog toga je terenski popis jedna od ključnih aktivnosti u procesu uspostavljanja savremenog i objektivnog sistema procjene tržišne vrijednosti nepokretnosti u Republici Srpskoj.

RUGIPP je opredijeljen da se popis nepokretnosti postepeno sprovede na području svih gradova i opština u Republici Srpskoj. Cilj je da se uspostavi jedinstven, sveobuhvatan i pouzdan skup podataka koji će omogućiti ujednačenu procjenu vrijednosti nepokretnosti na cijeloj teritoriji Republike Srpske, uz primjenu iste metodologije i standarda kvaliteta.

Imaoci prava na nepokretnostima, u skladu sa odredbama Zakona o premjeru i katastru Republike Srpske, dužni su da licima koja obavljaju poslove identifikacije nepokretnosti i prikupljanja neophodnih podataka omoguće pristup nepokretnosti i prikupljanje podataka. RUGIPP poziva građane da sarađuju sa terenskim ekipama kako bi podaci bili prikupljeni potpuno i tačno i kako bi se stvorila realna osnova za procjenu vrijednosti nepokretnosti.

Podrška građana neposredno doprinosi uspješnoj realizaciji ovog značajnog posla i daljem razvoju sistema upravljanja nepokretnostima u Republici Srpskoj. Njegovom realizacijom biće uspostavljen savremen, uređen i pouzdan sistem podataka o nepokretnostima, koji će predstavljati osnovu za uspostavljanje Registra nepokretnosti za potrebe masovne procjene vrijednosti.

Ukoliko građani ne budu zatečeni na adresi tokom popisa, biće im ostavljeno obavještenje sa pozivom da se u roku od sedam dana jave radi dogovora o novom terminu dolaska popisivača. Ukoliko se vlasnik, posjednik ili korisnik nepokretnosti ne javi u predviđenom roku, ovlašćeni tim će evidentirati raspoložive podatke na osnovu zatečenog stanja, podataka koji se mogu utvrditi sa javne površine i raspoloživih službenih evidencija.

Registar nepokretnosti neće služiti samo za potrebe masovne procjene vrijednosti, već će predstavljati sveobuhvatnu bazu ažurnih podataka o stvarnom stanju nepokretnosti. Takvi podaci omogućiće unapređenje katastra nepokretnosti, efikasnije upravljanje javnom imovinom, kvalitetnije prostorno planiranje, razvoj infrastrukturnih projekata, unapređenje fiskalne politike i donošenje strateških odluka zasnovanih na pouzdanim i provjerenim informacijama.