Prema podacima Registra cijena nepokretnosti /RCN/ koji vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove /RUGIPP/ u periodu od 01.01.2017. godine do 31.12.2025. godine registrovano je ukupno 129.451 kupoprodajnih ugovora u kojima je prometovano ukupno 264.475 nepokretnosti, čija je ukupna ostvarena cijena 7.911.076.738 KM. U periodu od 01.01.2025. godine do 31.12.2025. godine u Registru cijena nepokretnosti Republike Srpske registrovano je ukupno 18.172 kupoprodajnih ugovora u kojima je prometovano ukupno 37.950 nepokretnosti, čija je ukupna ostvarena cijena 1.371.482.852 KM (približno 1,37 milijardi KM).

Poredeći sa 2024. godinom, evidentirani promet veći je za oko 210 miliona KM, broj evidentiranih kupoprodajnih ugovora veći je za 2,5 odsto, dok je broj prometovanih nepokretnosti veći za 1,1 odsto.

Najveći broj prometovanih nepokretnosti zabilježen je u Banjoj Luci i Bijeljini, a  najviše se prometovalo poljoprivrednim zemljištem.

Prosječna cijena stana po kvadratnom metru u Republici Srpskoj iznosila je 2.567,1 KM po metru kvadratnom i za oko 115 KM je viša nego 2024. godine. Cijena najskupljeg prometovanog stana u Republici Srpskoj iznosila je 798.000 KM i evidentirana je na Jahorini (opština Pale, grad Istočno Sarajevo). Korisna površina stana je 66,8 metara kvadratnih, a nalazi se u objektu izgrađenom 2024. godine. Ovaj stan je ujedno i najskuplji prometovani stan po metru kvadratnom, čija je cijena iznosila 11.946,1 KM po metru kvadratnom i prometovan je između dva pravna lica (firme).

Najviša prosječna cijena stana po kvadratnom metru je na Jahorini (Trnovo, grad Istočno Sarajevo). Ukupna prosječna cijena stana iznosila je 4.689,4 KM po metru kvadratnom.

Cijena najskuplje prometovane garaže iznosila je 70.000 KM i evidentirana je u Banjoj Luci (naselje Nova Varoš). Korisna površina garaže (sa dva garažna mjesta unutar garaže) iznosi 34 metara kvadratnih, a nalazi se u objektu izgrađenom 2011. godine. Cijena najskupljeg prometovanog garažnog mjesta u objektu po kvadratnom metru iznosila je 4.065 KM po metru kvadratnom i evidentirana je u Banjoj Luci (naselje Nova Varoš). Korisna površina garažnog mjesta iznosi 12,3 metara kvadratnih, a nalazi se u objektu izgrađenom 2024. godine.

Cijena najskuplje prometovane kuće u Republici Srpskoj iznosila je 600.000 KM i evidentirana je u Trebinju (naselje Gradina). Korisna površina kuće iznosi 316 metara kvadratnih, površina zemljišta uz objekat iznosi 457 metara kvadratnih i sagrađena je 1967. godine.

Cijena najskuplje poslovne nepokretnosti u Republici Srpskoj iznosila je 2.000.000 KM i evidentirana je u Istočnom Novom Sarajevu (naselje Lukavica, grad Istočno Sarajevo). Korisna površina objekta poslovnih usluga iznosi 1.664 metara kvadratnih, a površina zemljišta uz objekat 520 metara kvadratnih i sagrađen je 2002. godine.

Cijena najskupljeg građevinskog zemljišta u Republici Srpskoj iznosila je 5.200.000 KM za površinu zemljišta od 16.206 metara kvadratnih i evidentirana je u Banjoj Luci (naselje Lazarevo).

Cijena najskupljeg poljoprivrednog zemljišta u Republici Srpskoj iznosila je 300.000 KM za površinu zemljišta od 12.630 metara kvadratnih i evidentirana je u Bijeljini. Navedeno poljoprivredno zemljište je ujedno i najskuplje prometovano poljoprivredno zemljište po metru kvadratnom i iznosila je 23,8 KM po metru kvadratnom.

Objavljeni podaci u godišnjem izvještaju zavise od kvaliteta podataka u kupoprodajnom ugovoru i podataka koje učesnik u prometu upisuje u upitnik prilikom predaje zahtjeva za promjenu upisa prava vlasništva u evidencijama RUGIPP-a. Kao i u prethodnom izvještaju, analize tržišta nepokretnosti vršene su nad obrađenim podacima. S ciljem ostvarivanja transparentnosti tržišta nepokretnosti u Republici Srpskoj, RUGIPP objavljuje podatke iz RCN-a na veb stranici „Javni uvid u podatke Registra cijena nepokretnosti“ (https://rcn.rgurs.org), grafičkim prikazom podataka, vodeći računa o zaštiti ličnih podataka, i izradom periodičnih i godišnjih izvještaja.

GODIŠNJI IZVJEŠTAJ O TRŽIŠTU NEPOKRETNOSTI REPUBLIKE SRPSKE U 2025. GODINI  /uploads/_-_2025_1.0.pdf