REPUBLIKA SRPSKA
REPUBLIČKA UPRAVA ZA GEODETSKE
I IMOVINSKO-PRAVNE POSLOVE
BANJA LUKA
____________________________________________________________________________________________________________________
Trg Republike Srpske br. 8, 78000 Banja Luka, tel. 051/338-000, faks: 051/318-006, E-mail uprava@rgurs.org
Broj:21.01/052-427/24
Datum: 08.08.2024. godine
Na osnovu člana 80. stav 2. Zakona o republičkoj upravi Republike Srpske („Službeni glasnik Republike Srpske“, broj: 115/18, 111/21, 15/22, 56/22, 132/22 i 90/23), te na osnovu Odluke o izuzeću od primjene Zakona o javnim nabavkama, broj: 21.01/052-427/24 od 06.08.2024. godine a na osnovu ukazane potrebe za kupovinom poslovnog protora za potrebe rada Područne jedinice Šekovići, direktor Republičke uprave za geodetske i imovinsko-pravne poslove, upućuje
JAVNI POZIV ZA DOSTAVLJANJE PONUDA
1. Predmet javnog poziva
Predmet javnog poziva je kupovina poslovnog prostora u opštini Šekovići, za potrebe rada Republičke uprave za geodetske i imovinsko-pravne poslove (u daljem tekstu Uprava), Područne jedinice Šekovići.
Ovaj javni poziv objavljuje se u dnevnim novinama Republike Srpske i na zvaničnoj internet stranici Republičke uprave za geodetske i imovinsko-pravne poslove.
2. Pravo učešća
Pravo učešća imaju sva pravna i fizička lica, koja ispunjavaju sljedeće uslove:
2.1. da nisu kažnjavani za krivična djela korupcije, prevare, organizovanog kriminala ili zloupotrebe službenog položaja.
2.2. da su izmirili obaveze po osnovu poreza i doprinosa (Poreska uprava Republike Srpke i Uprava za indirektno oporezivanje Bosne i Hercegovine).
3. Karakteristike poslovnog prostora
3.1. da se poslovni prostor (poslovni objekat) nalazi u novogradnji u prvoj gradskoj zoni opštine Šekovići (prizemlje sa mogućnošću pristupa za invalide).
3.2. ukupna korisna površina poslovnog prostora (poslovnog objekta) 200 – 250 m² i treba da ima sljedeću dispoziciju:
- ulazni vjetrobran kom. 1 P = 3-5 m²
- šalter sala kom. 1 P = 40-50 m²
- samostalne kancelarije kom. 5 P = 11-18 m²
- samostalna kancelarija kom. 1 P = 20-30 m²
- prostor za arhivu veličine kom. 1 P = 15-25 m²
- IT soba kom. 1 P = 3 -5 m²
- toalet ženski kom. 1 P = 5 -7,5 m²
- toalet muški kom. 1 P = 5 -7,5 m²
- čajna kuhinja kom. 1 P = 5 -7,5 m²
- horizontalne komunikacije - P = 20- 25 m²
3.3. Izgrađenost poslovnog prostora (objekta):
- način izgradnje od klasičnih monolitnih materijala;
- svijetla visina prostora 270-320 cm;
- dispozicija prostora sa adekvatno povezanim prostorima za poslove aktivnosti;
- korišteni materijali za izgradnju savremeni sa lakim održavanjem;
- podovi keramičke pločice ili kamen i itisoni u kancelarijskim prostorima;
- plafoni završno bojeni disperzionim bojama;
- zidovi završno bojeni disperzionim bojama i keramičke pločice u mokrim čvorovima;
- poslovni prostor (objekat) da ispunjava termičke uslove enegertske efikasnosti;
- elektro enegertsko napajanje minimalno 2 utičnice po radnom mjestu;
- računarska mreža minimalno 2 utičnice po radnom mjestu;
- instalacija vatrodojave;
- grijanje centralno sa zasebnim mjernim uređajem potrošnje;
- ventilacija prirodna ili vještačka sa samostalnom ventilacionom komorom;
- unutrašnje instalacije vode i dovoda sa adekvanom sanitarnom opremom;
- unutrašnja instalacija protupožarne vode sa unutrašnjim hidrantom;
3.4. Zbog prirode posla (rad sa strankama) poželjno je da uz objekat postoji i parking prostor na maksimalnoj udaljenosti cca 50 – 70 m;
3.5. Ovlašćeno lice Uprave sa ovlaštenim vještakom građevinske struke izvršiće obilazak svih ponuđenih objekata i dostaviće Komisiji za izbor, svoje stručno mišljenje o ispunjenosti zadatih parametara i funkcionalnosti prostora (tehnički izvještaj o ispunjenosti uslova iz Javnog poziva).
3.6. Nakon odabira najpovoljnije ponude u pogledu tehničkih uslova, izabrani vještak građevinske struke izvršiće procijenu vrijednosti poslovnog prostora.
3.7. Poslovni prostor treba da bude useljiv odmah po potpisivanju Ugovora, uz preduslov da su u potpunosti regulisani vlasnički odnosi, te da je neopterećen teretima.
3.8. Na osnovu konačne ponude Prodavca izabranog poslovnog prostora i nalaza vještaka građevinske struke o procijenjenoj vrijednosti utvrdiće se konačna kupo-prodajna cijena.
3.9. Konačnu odluku o kupovini poslovnog prostora donosi Direktor rješenjem o kupovini poslovnog prostora, a na prijedlog Komisije.
4. Sadržaj ponude
4.1. Tehničke karakteristike
- upotrebna dozvola poslovnog prostora (poslovnog objekta)
- osnove poslovnog prostora (tlocrt objekta urađen od strane RUGIPP-a ili ovlaštene geodetske organizacije);
- foto dokumentacija;
- tekstualni opis tehničkih karakteristika objekta;
4.2. Vlasnička dokumentacija
- zemljišnoknjižni izvadak, odnosno list iz knjige uloženih ugovora o etažnom vlasništvu, sa upisanim teretima;
- posjedovni list ili list nepokretnosti;
- kopija katastarskog plana;
Napomena: Dokumenti koji se zahtjevaju moraju biti originali ili ovjerene kopije i ne smiju biti stariji od tri mjeseca od dana podnošenja ponude.
4.3.Cijena poslovnog prostora(objekta) prema konačnoj namjeni sa pribavljenom dozvolom.
4.4. Način plaćanja
4.5. Dokazi o ispunjenosti uslova iz tačke 2. Ovog javnog poziva.
- za uslove iz tačke 2.1. potrebno je dostaviti potvrdu nadležnog suda, a za uslove iz tačke 2.2. potrebno je dostaviti potvrdu nadležnih institucija (Poreska uprava Republike Srpske i Uprava za indirektno oporezivanje Bosne i Hercegovine). Ova dokumenta ne mogu biti starija od tri mjeseca.
5. Ostale inforamcije
Uprava zadržava pravo da ne prihvati nijednu ponudu koja ne ispunjava minimum traženih karakteristika i ukoliko ukupan iznos ponuđene cijene bude veći od raspoloživih sredstava, ili iz bilo koga drugog razloga odustane od kupovine.
Notarske troškove kao i troškove vezane za uknjižbu nekretnine na novoga vlasnika snosi Prodavac i sve eventualne druge troškove.
Zainteresovani prodavci mogu svakim radnim danom u vremenu od 10 do 14 časova, dobiti detaljne usmene i pismene informacije po svim stavkama ovog poziva.
Kontakt telefon: 051/338-000 i 051/338-010.
6. Mjesto podnošenja ponude
Ponude se dostavljaju lično ili putem pošte, u zatvorenoj koverti sa naznakom
„PONUDA ZA KUPOVINU POSLOVNOG PROSTORA ZA POTREBE PODRUČNE JEDINICE ŠEKOVIĆI - NE OTVARAJ“, broj: 21.01/052-427/24,
na adresu:
Republička uprava za geodetske i imovinsko pravne poslove
Trg Republike Srpske broj 8,
78 000 Banja Luka.
8. Rok za podnošenje ponude
Rok za podnošenje ponuda je 8 (osam) dana od dana objavljivanja u dnevnim novinama Republike Srpske i internet stranici Republičke uprave za geodetske i imovinsko-pravne poslove. Ponude koje ne budu dostavljene u navedenom roku i ne budu imale traženu dokumentaciju neće biti razmatrane, te će se smatrati da ne ispunjavaju uslove u raspisanom Javnom pozivu.
DIREKTOR
mr Dragan Stanković
Datum objave: 09.08.2024. godine
